没得房产证的房子拆迁如何赔偿

关于未取得房产证的房屋拆迁补偿问题，需结合实际情况具体分析。若房屋属于合法建造但因历史原因未办理产权证，可提供建房审批手续、购房合同等证明材料，拆迁时通常参照有证房屋标准补偿。对于农村集体土地上符合一户一宅原则的自建房，即便无证也可获得重置成新价补偿和安置补偿。若房屋属于违建或超出批准面积的部分，则可能面临不予补偿或仅补偿建材费的情况。建议尽快补办产权登记手续，若已纳入拆迁范围，可尝试通过协商或行政裁决途径解决。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，具体标准由地方制定的补偿方案确定。产权不清晰的房屋拆迁易引发纠纷，建议提前收集土地权属来源证明、建房许可、缴费凭证等材料。若对补偿方案有异议，可在规定期限内申请复核或依法维权。实际操作中，拆迁部门会对无证房屋进行合法性认定，不同认定结果直接影响补偿金额。 收起