商铺拆迁如何标准

商铺拆迁补偿需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,核心标准及组成如下:1. 房屋价值补偿:不得低于征收决定公告之日周边类似商业用房的市场价格,由具备资质的评估机构依法评估,需考虑商铺区位、用途、面积、建筑结构等因素。2. 停产停业损失补偿:针对合法经营期间因拆迁导致的经营中断损失,计算依据含纳税记录、经营收入证明、停产停业期限,具体标准可协商或按地方规定执行。3. 搬迁与临时安置补偿:包含设备、货物搬迁费用,及临时过渡期间的租赁费用或临时经营场地补偿,结合实际成本及过渡期限确定。4. 装修及附属物补偿:对商铺装修(吊顶、地面等)、附属设施(空调、招牌等)的投入补偿,按实际价值或重置成本评估。注:补偿需保障经营条件不降低,对评估结果有异议可申请复核或鉴定。 收起