怎么和拆迁办谈条件

和拆迁办谈判需严格基于法律法规及事实,不得脱离法定补偿标准谈“额外条件”,核心要点如下:1. 核实拆迁合法性:需确认拆迁具备合法征收决定、规划许可、补偿方案公告等法定文件,无合法手续的拆迁可拒绝协商。2. 明确自身合法权益:梳理房屋产权证明(房产证、土地证等)、面积、用途(住宅/商业),法定补偿范围包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失(商业用房)等,此为谈判基础,非“条件”。3. 对照补偿标准:当地政府会公布征收补偿方案及基准价,补偿需符合方案要求,不得超出法定范围。4. 理性协商:若对补偿有异议,可申请评估复核、向有关部门反映或通过法律途径解决,不得采取过激行为。需注意:拆迁补偿有明确法定标准,不存在“谈条件”的随意性,一切需以合法权益为限。 收起