拆迁房和安置房分别多长时间后可以买卖?

拆迁房、安置房的买卖时间限制核心取决于土地性质及当地政策,具体如下: 1. 国有出让土地性质的房屋 取得不动产权证后即可上市买卖,无强制时间限制(以产权清晰、无权利限制为前提)。 2. 国有划拨土地性质的房屋(含部分安置房、经济适用房类拆迁房) 需满足当地规定的年限(通常为3-5年),且交易时需补缴土地出让金,将土地性质转为出让后,方可办理过户。 3. 特殊注意 部分地区对安置房有额外限制(如限制交易年限5年),具体以房屋所在地的拆迁安置政策及不动产登记部门规定为准。简言之,关键看土地性质和当地细则,建议交易前核实房屋不动产权证及当地政策。 收起