我是顶楼住户,楼顶漏水,

楼顶住户楼面漏水的处理,还可能受以下特殊情况影响: 1. **个别业主违规改建**:若因某业主私自搭建违章建筑破坏防水层导致漏水,责任由其单独承担(如其他业主可要求其赔偿全部维修费用)。 2. **自然灾害或极端天气**:如台风、暴雨等导致漏水,且屋顶为共有部分时,责任可能由全体业主共同承担,维修费用需从专项维修资金中支出。 3. **紧急维修情形**:若屋顶漏水严重影响整栋楼安全,物业或业主大会未及时处理,个别业主可先行维修,事后向责任方(如其他业主)追偿。此时需保留维修合同、发票等证据,以便后续追责。 收起