商铺业主质疑物业停车费过高，充值返现是否合理？
我们商铺这边的物业收取3元/小时停车费，还要求商户必须充值（充多少送多少）。想请教专业人士，这样的收费方式和强制充值规定合法吗？作为商户该怎么维护权益？
其他答案
商铺业主对停车费标准有异议时，可以与物业公司协商重新核定收费标准。物业收取停车费应当遵循质价相符原则，收费标准需与周边同类商铺停车价格保持合理区间。若物业单方面定价明显高于市场水平，业主可要求其提供成本核算依据。关于充值返现活动，这属于商业促销行为，本身不违规，但要注意三点：一是返现规则必须明确公示，不得设置隐形消费门槛；二是预存资金应当专款专用，物业不得挪用；三是业主享有自主选择权，物业不得以不 展开
2025-11-27 01:56
来自北京市
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