买房违约时定金可以不退吗？

关于买房违约时定金是否退还的问题，需结合实际情况分析。若买方单方面违约，卖方有权不退定金，这是定金作为担保功能的体现。但若卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金。 具体执行中需注意两点：一是定金比例通常不超过总房款的20%，超出部分可能不受支持；二是需明确区分“定金”与“订金”，后者不具备担保性质，违约时需原额退还。若双方对违约责任存在争议，可依据合同条款协商，或通过调解等途径解决。 建议签订合同前仔细阅读条款，尤其关注违约责任部分。遇到复杂情况时，保留书面证据（如沟通记录、付款凭证等）有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起