婚前房产出售后财产归属如何处理？

婚前房产出售后的财产归属需要区分不同情况来看待。若婚前全款购房且产权登记在个人名下，出售所得仍属于个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，出售时需考虑共同还贷部分及其增值部分，这部分通常视为夫妻共同财产。婚后用售房款再购房的情况较为复杂。若新购房款全部来源于婚前房产出售所得，且能明确资金流向，新购房产仍可能被认定为个人财产。但若与婚后收入混同使用，或产权登记为双方共有，则可能转化为共同财产。实际操作中建议保留完整的购房合同、付款凭证、银行流水等证据链。对于大额资金流动，单独设立账户管理可避免财产混同。若涉及复杂财产分割，双方通过书面协议明确约定也是可行方案。- AI整理生成 - 收起