离婚时怎么才能分到房产？

离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但如果有特殊情况，比如一方对购房贡献明显较大，法院可能酌情调整比例。若房产涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，赠与的话通常视为对子女的单独赠与或共同赠与。实际操作中，建议双方先协商解决。协商不成可向法院起诉，需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。值得注意的是，如果房产涉及案外人权益，比如父母或其他人共有，需要另案处理。- AI整理生成 - 收起