夫妻离婚后公积金贷款买的房子怎么处理？

离婚后公积金贷款房产的处理需要结合贷款情况和产权登记来综合判断。若房产登记在双方名下，即使离婚也需共同偿还贷款，双方可协商由一方继续居住并承担后续还款，同时办理产权变更手续。若协商不成，可向法院起诉分割房产，法院通常会考虑还款能力、子女抚养等情况判决房产归属。对于仅登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿款。补偿金额一般按还贷本息和房产增值部分计算。需要注意的是，公积金贷款主贷人变更需符合公积金管理中心条件，通常要求还清贷款后才能办理过户。实际操作中建议双方先协商处理方案，签订书面协议并公证。若涉及产权变更，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续。房产分割可能涉及契税等费用，这部分成本也需提前考虑。- AI整理生成 - 收起