签完卖房合同买家反悔怎么办？

在房产交易中，若买家签完合同后反悔，卖方需根据合同条款和相关规定维护自身权益。通常情况下，双方签订的买卖合同具有法律效力，买家无正当理由违约需承担违约责任。 卖方首先应核查合同中的违约条款，明确买家需支付的违约金比例或赔偿方式。若协商无果，可通过书面形式（如律师函）敦促买家履行合同，或向当地调解机构申请调解。调解不成时，可向法院提起诉讼，要求买家继续履行合同或赔偿损失，包括房价差额、中介费等实际损失。 需注意的是，若房价波动较大，卖方应及时采取措施防止损失扩大，例如保留交易证据（沟通记录、合同文本等）。若买家因贷款失败等客观原因违约，可酌情协商解约，但需确保卖方利益不受损。实际操作中建议咨询专业机构，结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起