离婚时房产分割达不成一致法院会怎么判？

离婚时房产分割若双方无法协商一致，法院会综合多方面因素依法判决。房产性质不同，处理方式也有差异。婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属于共同财产，需给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等实际因素。婚后购房无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。法院可能根据双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况，按照适当比例分割。若一方存在转移财产等行为，分割时可能少分或不分。农村宅基地房屋情况较为特殊，需结合宅基地使用权属性处理。非本集体经济组织成员的一方，通常无法获得房屋所有权，但可酌情获得经济补偿。法院判决时会优先保障妇女儿童权益，同时兼顾公平原则。若房产涉及老人等第三方权益，需另案处理。建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于法院查清事实。- AI整理生成 - 收起