婚后买房算谁的？教你分清个人财产和夫妻共同财产

婚后购房的产权归属需要结合出资来源和登记情况综合判断。若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链，同时房产登记在出资方个人名下，通常可认定为个人财产。夫妻双方用婚后收入共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。房产登记时若只写一方名字，并不改变共同财产的属性。实际操作中，部分夫妻会通过书面协议明确产权比例，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。值得注意的是，父母为子女婚后购房的出资，若无特别说明，通常视为对夫妻双方的赠与。贷款购房的情况较为复杂，婚前支付的首付部分属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分需要分割。处理这类问题时，既要考虑财产来源，也要兼顾婚姻存续期间双方的贡献。建议重要财产处置前做好资金流转记录，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起