联名房产如何通过法律途径分割？
当多人共同拥有的房产需要分割时，可以通过法律诉讼途径解决。具体流程包括：1)收集房产证、购房合同等权属证明；2)协商不成可向法院起诉；3)法院会根据出资比例、实际居住情况等因素判决分割方式，可能采用实物分割、变价分割或折价补偿等方式。建议先尝试协商解决，必要时咨询专业律师。
其他答案
关于联名房产分割问题，需要结合实际情况处理。若共有人能协商一致，可直接到不动产登记中心办理产权变更手续，需准备身份证、房产证等材料，并按规定缴纳相关税费。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据各方出资比例、实际居住情况等因素进行裁决。共有房产分割通常采用实物分割或折价补偿两种方式。实物分割适用于房屋能自然分隔且不影响使用的情况，比如联排别墅或可分层的住宅。多数情况下，法院会判令房屋归一方所有，同 展开
2025-11-27 04:26
来自北京市
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