离婚后前夫擅自卖掉给孩子的房产该如何处理？

离婚后涉及子女房产被擅自处置的情况需要分步骤处理。房产若已登记在子女名下，则属于子女个人财产，父母均无权单方面处置。若房产仍登记在夫妻一方名下，但实际约定归属子女的，需提供离婚协议等书面证据。建议立即采取两项措施：一是向不动产登记中心申请异议登记，防止房产完成过户手续；二是准备好离婚协议、购房凭证等材料，通过司法途径主张处置行为无效。若子女未成年，可申请由法定监护人代为提起诉讼。对于已完成的房产交易，买受人符合善意取得条件的，追回难度较大。这种情况下可向处置方主张赔偿，需收集银行流水、聊天记录等证据证明款项去向。若处置方将售房款用于子女教育、医疗等合理支出，法院可能酌情减轻责任。预防此类风险的关键在于离婚时及时办理产权变更登记。若条件限制暂时无法过户，可在房产登记部门办理限制性备案，或公证赠与协议。涉及大额财产分割时，建议通过专业机构拟定条款，明确违约责任。- AI整理生成 - 收起