房子3年没人住，物业费还要交吗？

物业费的缴纳与房屋是否实际居住并无直接关联。根据相关规定，物业费是业主对物业公司提供的公共区域管理、设施维护等服务所支付的费用，属于全体业主应当共同承担的义务。即使房屋空置，物业公司仍在履行保洁、安保、设备维护等基础服务，因此业主仍需正常缴纳费用。部分城市针对长期空置房屋出台了物业费减免政策，但通常需要满足一定条件（如连续空置超6个月以上）且需业主主动申请，减免比例一般不超过30%。具体需向当地物业主管部门咨询，提供水电使用记录等空置证明后办理。若未按规定申请，仍需全额缴纳。值得注意的是，房屋交付后无论是否装修入住，物业费通常自开发商书面通知的收房日期起算。若因房屋质量问题未收房，需保留书面拒收凭证并与开发商协商物业费承担问题。长期拖欠物业费可能影响个人征信，建议通过协商或法律途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起