离婚时对方要求房产和赔偿怎么办？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，增值部分可能需补偿对方。协商时应先明确房产性质，共同财产原则上均等分割，但需考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素。赔偿问题需区分性质。若因过错行为导致离婚，无过错方可主张损害赔偿，但需提供有效证据。房产补偿与损害赔偿性质不同，前者基于财产分割，后者基于过错责任，二者可同时主张。建议双方优先协商解决，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可向调解组织申请调解或通过司法途径解决。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。房产价值较大时，可考虑委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起