买房交了定金后违约怎么赔？

在房产交易中，定金是买卖双方达成初步意向的担保。若买方违约，通常需承担以下法律后果：根据相关规定，卖方有权没收已支付的定金。这是因为定金具有"罚则"性质，旨在约束买方履行合同义务。若卖方违约，则需向买方双倍返还定金。实际操作中需注意三点：一是定金金额不得超过总房款的20%，超出部分无效；二是必须签订书面定金协议，明确款项性质及违约责任；三是若因不可抗力或政策调整导致无法履约，可协商解除合同并退还定金。建议购房者支付定金前，务必核实房产状况、自身购房资格及贷款能力。若发生纠纷，可先通过协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。要注意保留交易过程中的所有书面证据，包括沟通记录、付款凭证等。- AI整理生成 - 收起