离婚后老人的房产该如何分配？

离婚后老人名下房产的分配需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若是婚后共同购置，通常按夫妻共同财产分割。考虑到老年人特殊情况，分配时需兼顾居住权益保障。房产登记信息是关键依据。若房产证仅登记一方姓名，但另一方能够证明共同还贷或出资，可主张相应份额。存在长期共同还贷情况的，未登记方往往能获得补偿。双方可协商折价补偿、产权比例分割等方案。老年人身体和经济状况特殊，处理时建议优先确保基本居住需求。例如可将房产归属有能力照料老人一方，另一方获得经济补偿。若涉及子女赡养问题，需注意相关规定对居住权的保护。协商不成时，可请求调解或通过法律途径解决。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方贡献度及生活需要等因素作出裁判。建议提前整理购房合同、付款凭证等证明材料。- AI整理生成 - 收起