夫妻一方擅自卖房怎么维权？

夫妻共同房产若一方擅自出售，另一方可通过法律途径维权。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如无特殊约定，通常视为共同财产。处置共同财产需双方协商一致，单方擅自出售可能构成无权处分。 若发现房产被擅自出售，可立即向不动产登记中心申请异议登记，阻止过户流程。异议登记有效期内，需向法院提起诉讼确认合同无效或主张权利。法院一般会审查买方是否知情、交易价格是否合理等因素。若买方明知房产为共同财产仍交易，可能被认定为恶意串通，合同无效；反之，买方符合善意取得条件时，维权重点可转向追究擅自处分方的赔偿责任。 实际操作中，建议尽快收集购房合同、付款凭证、共有权证明等证据，必要时申请财产保全。维权过程需注意诉讼时效，通常从知道或应当知道权利受损之日起计算。 对于共有房产的管理，建议夫妻双方提前通过书面协议明确处置规则，并到不动产登记中心办理共有权登记，注明份额和处分限制，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起