买到烂尾楼能申请退房吗？

购买房产遇到烂尾情况时，能否退房需结合实际情况判断。若开发商因资金链断裂等原因导致项目长期停工，且无法在合同约定期限内交付房屋，购房者有权依据合同条款或相关规定主张解除合同。此时需核查购房合同中关于延期交房、违约责任的条款，并保留停工证据（如工地照片、官方停工通知等），通过书面函件要求开发商限期履约或协商退房。 若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意的是，退房后首付款、已还贷款本息等款项的返还可能存在风险，尤其在开发商资不抵债的情况下。建议同步咨询专业机构，评估开发商偿付能力，必要时申请财产保全以减少损失。 对于已办理按揭的购房者，退房后需与银行协商解除贷款合同，否则可能面临继续还贷的责任。各地对烂尾楼处理政策存在差异，部分城市会引入第三方资金盘活项目，购房者可关注地方政府动态，综合权衡退房与等待复工的利弊。- AI整理生成 - 收起