离婚协议里分割他人房产算数吗？

离婚协议中涉及分割他人房产的条款通常无效。房产归属以产权登记为准，若房产实际权利人为第三方（如父母、亲友），夫妻双方无权通过协议处置他人财产。根据相关规定，处分他人财产需获得权利人书面授权，否则相关约定不具备法律效力。实际操作中容易出现两种情况：一是将登记在父母名下的房产误认为夫妻共同财产进行分割，这种情况需先办理产权过户手续；二是夫妻一方擅自承诺分割他人房产，这种承诺因缺乏权利人确认而无效。若离婚后发现协议中存在此类无效条款，可向法院申请重新分割夫妻实际共有财产。建议在拟定离婚协议时，核对每处房产的产权登记信息，共有财产仅指登记在夫妻双方或一方名下的房产。涉及第三方财产的，应当由权利人出具书面同意文件。对于产权不清的房产，应先通过法律程序确认权属再行分割。- AI整理生成 - 收起