商铺租房交了定金没签合同能退吗？

关于商铺租房交了定金但未签合同能否退还的问题，需结合实际情况分析。定金在法律上属于履约担保，若支付定金后双方未签署正式合同，需先确认定金性质。若为“订金”（意向金），通常可协商退还；若明确为“定金”，则适用相关规定中的定金罚则。 若因出租方原因导致合同无法签订（如商铺未按约定条件交付），承租方有权要求双倍返还定金。若因承租方单方反悔，定金可能被没收。建议保留沟通记录、定金支付凭证等证据，与出租方协商解决。协商不成时，可向当地调解机构申请介入，或通过法律途径主张权益。 需注意，口头约定虽具法律效力，但举证困难。今后租赁商铺时，建议在支付定金前书面明确约定合同签署时限、定金处理方式等关键条款，以降低纠纷风险。- AI整理生成 - 收起