离婚后房产分割有哪些常见情况？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后共同出资购房无论登记在谁名下，原则上按共同财产均分。父母出资购房需分情形讨论。婚前父母全款购房登记在子女名下视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如农村宅基地房，需结合当地政策和集体产权性质处理。房产分割协议优先于法定分割，双方可协商比例。若涉及未成年子女抚养，法院可能酌情考虑子女权益适当倾斜。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请房产评估确定现值。- AI整理生成 - 收起