没拿到房产证就离婚，房子怎么分？

未取得房产证的房产在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方式，协商不成可向法院申请根据相关规定裁决。法院通常会考虑购房出资比例、还贷情况、实际居住需求等因素，待房产证办理后再进行产权登记调整。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。若购房合同已备案但未办证，需提供购房合同、付款凭证等材料证明权属，法院可能暂不分割产权而裁定使用权归属。 建议双方保留好购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，必要时可共同向开发商或登记部门咨询办证进度。如协商困难，可通过调解或诉讼程序解决，避免因产权不明影响后续权益。 （注：具体分割比例需以司法裁定为准，此处仅为一般性建议。）- AI整理生成 - 收起