退房时签合同要扣多少钱？违约金怎么算？

退房违约金计算通常依据合同约定和实际情况而定。开发商或房东在拟定合同时会明确违约条款，常见违约金比例为总房款的5%-20%。若是购房者单方面违约，开发商有权按合同扣除定金；若已支付首付，可能面临更高比例的违约金。租房违约一般扣1-2个月租金作为赔偿。违约金具体数额要看合同签订时的约定，没有统一标准。如果因开发商延期交房、房屋质量等问题导致退房，购房者反而可以主张赔偿。建议退房前仔细核对合同条款，必要时可协商解决。若双方对违约金存在争议，可向当地住建部门或消费者协会投诉调解。要注意保留相关证据，比如书面通知、沟通记录等。有些情况下，法院会结合实际损失来调整违约金比例，过高或过低的违约金都可能被要求调整。遇到复杂情况时，建议通过正规途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起