卖家违约该怎么赔？

在房产交易中，卖家违约的赔偿问题需要结合实际情况处理。如果卖家无正当理由拒绝履行合同，买家有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。具体赔偿通常包括定金双倍返还、已支付房款的利息损失以及房价上涨带来的差价损失等。实际操作中，法院会参考合同约定、违约原因、损失证明等因素综合判定。若合同中有明确违约金条款，一般会优先按约定执行，但违约金过高或过低时，可申请调整。建议买家保留好交易凭证、沟通记录等证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决。需要注意的是，如果因政策调整等不可抗力导致违约，责任认定会有所不同。遇到此类纠纷，建议先与卖家协商，协商不成再考虑其他合法维权方式。- AI整理生成 - 收起