购买期房未办房产证，离婚时如何分割？

购买期房尚未办理房产证时，若涉及离婚分割，需根据实际情况处理。若该房产为夫妻共同财产，通常需先确认购房款来源、还贷情况以及双方协议。若双方能协商一致，可约定房产归属并继续履行购房合同，待房产证办理后再进行过户；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决房产归属或补偿方案。 需要注意的是，期房未取得产权证前，法律上无法直接分割所有权，但法院可能根据购房合同权益、出资比例等因素作出临时处理。例如，判决由一方继续履行合同并补偿另一方已支付的购房款及增值部分。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等证据，以便明确权益。 若房产涉及贷款，还需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。最终分割方案需结合财产性质、出资贡献及家庭具体情况综合判定。- AI整理生成 - 收起