离婚协议约定房产归一方后，另一方怎么要补偿？

离婚协议中约定房产归一方所有时，另一方要求补偿的常见方式主要有两种。如果房产是夫妻共同财产，未获得产权的一方可以主张折价补偿，具体金额需双方协商或由法院根据房产市场价值、还贷情况等因素裁定。若协商不成，可向法院提起诉讼，需注意收集房产购买合同、还款记录等证据。若房产登记在一方名下但属于共同还贷，未登记方有权要求补偿共同还贷部分及对应增值。计算方式通常为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产市值。实际操作中还需考虑首付比例、装修投入等因素。协议签订后若对方拒不履行，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。需要注意的是，若房产涉及未结清贷款，需先与银行协商变更还款主体，否则可能影响补偿款的落实。建议在协议中明确补偿支付时间、方式及违约责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起