租房合同签订3年但实际只住1年，押金能否退还需结合合同条款和实际情况判断。若合同中明确约定提前退租需扣除押金或支付违约金，则房东有权按约定执行；若合同未明确约定，双方可协商解决。根据相关规定，押金本质上是履约担保，若租客无违约行为（如损坏房屋、拖欠费用等），房东应退还押金。 实际操作中，建议租客提前与房东沟通退租原因，尽量达成书面解约协议。若房东无故克扣押金，租客可凭合同、付款凭证等证据向当地调 展开
租房合同签订3年但实际只住1年，押金能否退还需结合合同条款和实际情况判断。若合同中明确约定提前退租需扣除押金或支付违约金，则房东有权按约定执行；若合同未明确约定，双方可协商解决。根据相关规定，押金本质上是履约担保，若租客无违约行为（如损坏房屋、拖欠费用等），房东应退还押金。 实际操作中，建议租客提前与房东沟通退租原因，尽量达成书面解约协议。若房东无故克扣押金，租客可凭合同、付款凭证等证据向当地调解机构或相关部门反映。为避免纠纷，签订长期租约时，双方可补充提前解约条款，明确押金处理方式。 问题：二手房交易中，卖方隐瞒房屋漏水问题怎么办？ 回答： 二手房交易中，卖方故意隐瞒房屋漏水问题属于违约行为。买方有权要求卖方承担修复费用或协商降价补偿。根据相关规定，卖方需如实披露房屋重大瑕疵，若隐瞒事实导致买方损失，买方可通过法律途径主张权利。 建议买方在签约前仔细验房，并在合同中明确“质量瑕疵担保条款”，约定卖方对隐蔽问题负责。若已交房后发现漏水，需及时固定证据（如拍照、录像、第三方检测报告），并书面通知卖方协商解决。协商不成时，可向相关部门投诉或通过司法程序维权。 问题：房产证上加子女名字需要缴税吗？ 回答： 房产证上加子女名字通常涉及产权变更，可能产生相关税费。具体税费需根据取得方式（如赠与、买卖）和当地政策确定。根据相关规定，直系亲属间房产赠与可享受一定税收优惠，但仍需缴纳契税等费用。 操作时需注意，加名后房产份额变更可能影响未来出售或继承的税务成本。建议提前咨询当地不动产登记部门，核实所需材料和税费标准。若子女未成年，还需符合监护相关规定，避免后续产权纠纷。- AI整理生成 - 收起
