房子面积差不到3%能退房吗？

关于房屋面积误差是否达到退房条件，需结合实际情况判断。根据相关规定，若购房合同中对面积误差处理有明确约定，优先按合同执行；若无特殊约定，面积误差绝对值超过3%时，购房人有权申请退房。 误差在3%以内属于合理范围，通常不构成退房理由。此时开发商需按实际面积结算差价：面积超出部分由购房人补足（单价按合同价），不足部分由开发商退还。若误差极小（如不到1%），部分开发商会协商免除差价，但法律未强制要求。 若坚持退房，需核查合同条款是否赋予单方解除权。例如，合同可能约定“误差超过2%可退房”，此时即便不足3%也可主张权利。但若无明确约定，仅凭3%以内的误差难以单方面解除合同，建议通过协商或专业机构调解解决。 提醒注意：验房时应要求开发商出具实测报告，核对数据是否与合同一致。若对测量结果存疑，可委托第三方机构复测，保留证据以备后续协商或维权。- AI整理生成 - 收起