租房违约了要赔多少钱？责任怎么划分？

租房违约涉及的责任和赔偿需结合实际情况分析。若租客提前退租，通常需按合同约定支付违约金，一般不超过1个月租金；若房东提前收房，除退还押金外，可能需补偿租客搬迁费等损失。责任划分主要看违约方是谁，以及合同是否明确约定违约责任。合同条款是解决纠纷的关键依据。建议双方先检查租赁合同中关于违约责任的细则，比如是否写明违约金比例、免责情形等。若合同无约定或约定不明，双方可协商解决，协商不成可请求调解组织介入。对于装修添附物的处理，若租客经房东同意装修，退租时可协商折价补偿；若擅自装修，房东有权要求恢复原状。房屋损坏赔偿则以正常损耗和人为损坏为界，后者需租客承担维修费用。遇到押金纠纷时，房东扣除押金需提供维修票据等凭证，不可无故克扣。建议退房时双方共同验房并书面确认房屋状况，避免争议。- AI整理生成 - 收起