卖房中途反悔不卖了，买家能索赔多少损失？

房屋买卖合同签订后，卖方单方面反悔属于违约行为。买方有权要求继续履行合同或主张赔偿损失。具体赔偿金额通常由三部分构成：买方已支付的定金按照双倍返还；买方为购房实际支出的中介费、评估费等直接损失；若房价上涨明显，还可能参照房屋差价进行赔偿。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素来判定赔偿数额。如果买方能够提供充分证据证明因卖方违约导致其错过其他购房机会，造成房价差额损失，这部分也可能获得支持。建议买卖双方在签约前充分考虑自身履约能力，合同条款中对违约责任要约定明确。一旦发生纠纷，双方可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。要注意保留好交易过程中的各项凭证，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起