离婚协议中的房产归属怎么处理？

离婚时房产归属需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚后共同还贷或双方出资的情况，即便登记在一方名下，通常也会视为共同财产，需协商分割。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。房产登记有贷款未还清的，分割时需考虑剩余贷款由谁承担。若一方取得房产所有权，应对另一方进行补偿，补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分。若双方均主张房产，可通过竞价方式确定归属，出价高者得房并支付对方相应份额。涉及父母出资的情况，若有明确约定为借款或赠与，按约定处理；无明确约定的，可能视为对子女的赠与。具体认定需结合出资时间、产权登记等因素综合判断。房产分割既要考虑法律因素，也要顾及实际居住需求。有未成年子女的，法院可能倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。处理过程中建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起