离婚时还没拿到手的房子该怎么分？

离婚时未取得房产证的房屋分割需要结合实际情况处理。若该房产属于夫妻共同财产，通常需要先确认购房款来源和还贷情况。如果是婚后共同出资购买，即便未办证，法院一般会认定为共同财产进行分割。对于尚未交付的期房，由于产权未明确，法院可能暂不处理产权归属，但会对已支付的购房款和后续还贷义务作出分配。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，根据相关规定，产权通常归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。如果双方协商一致，也可以约定由一方继续履行购房合同，待取得产权后再按协议分割。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可通过协商达成协议，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据购房时间、出资比例、还贷情况等因素综合判定。需要注意的是，部分城市对期房转让有限制，实际操作中可能存在障碍。- AI整理生成 - 收起