夫妻离婚时买的房子该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。实际操作中，双方可协商处理方案。协商不成可向法院起诉，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出裁决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，根据相关规定可能认定为借款或赠与。产权变更需双方配合办理过户手续，若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。涉及公积金贷款或商业贷款的，还需与银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起