离婚时夫妻名下房产协议分割如何补偿？

离婚时夫妻名下房产的分割补偿问题需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且有明确证据证明，原则上归登记方所有；若为婚后共同财产，双方可协商折价补偿或出售后分割价款。补偿金额的确定通常参考房产市场价值、剩余贷款、双方贡献度等因素。例如一方取得房产产权，需按比例补偿另一方。具体比例可参考购房出资、还贷记录、婚姻存续期等要素协商确定。若协商不成，可请求相关部门调解或裁决。办理过户时需注意：已还清贷款的房产凭离婚协议可直接过户；未结清贷款的需先与银行协商变更借款人。涉及未成年子女居住权的，应在协议中明确约定。整个过程建议保留完整的书面凭证，包括评估报告、转账记录等。- AI整理生成 - 收起