离婚时对方不愿分割贷款房产怎么办？

离婚时遇到贷款房产分割纠纷确实比较棘手。从法律角度看，婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产，即使房产证只登记在一方名下。若对方拒不配合分割，可以先尝试协商解决，毕竟走法律程序耗时耗力。协商不成的情况下，建议收集好相关证据材料。需要准备购房合同、贷款合同、还款记录等证明共同还贷事实的证据。这些材料能清楚显示你们在婚姻存续期间共同偿还了多少贷款。根据相关规定，共同还贷部分及其对应的房产增值部分都应当进行分割。实际操作中，法院通常会判房产归登记方所有，但需要补偿另一方已还贷款及相应增值部分。补偿金额的计算要考虑首付比例、已还贷金额、房屋现值等因素。如果经济条件允许，也可以考虑通过竞价方式取得房产所有权。需要注意的是，在贷款未结清前，房产抵押状态会影响过户。这种情况下，可以先就财产分割达成协议，待贷款结清后再办理过户手续。整个过程建议通过正规法律途径解决，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起