夫妻买房后房产怎么分？

夫妻婚后购房的产权分割需结合出资方式、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若房产为婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。若一方婚前支付首付且登记于个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 若房产由一方父母全额出资并明确赠与子女个人，且登记在子女名下，通常认定为个人财产；婚后父母部分出资的，若无特殊约定，出资部分视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质及产权归属，避免纠纷。 涉及房产分割时，双方可协商处理，协商不成可诉诸法律程序。法院会依据相关规定，考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。需注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便权益主张。 特殊情况下，如房产涉及第三方权益（如抵押、共有）或农村宅基地等特殊性质房产，需结合具体情形处理。建议提前咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起