租客没签合同赖着不走，房东该怎么合法处理？

房屋租赁过程中若出现租客未签合同却拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知其租赁关系需以书面合同为依据，并给予合理期限要求补签合同或搬离。协商时可邀请第三方见证，留存沟通记录。若协商未果，房东可向当地街道、居委会或人民调解委员会申请调解。调解过程中需提供能证明租赁事实的证据，如水电费缴纳记录、押金收条、聊天记录等。调解成功应签订书面调解协议，明确搬离期限等条款。调解无效时，房东有权向具有管辖权的机构提出处理申请。需准备房屋产权证明、租赁事实证据等材料。相关部门核实情况后，通常会责令租客限期搬离。若租客仍拒不履行，可申请强制执行。整个过程中需注意：不得擅自断水断电或更换门锁，避免引发人身或财产损害纠纷；若租客存在特殊困难，可酌情延长搬离期限，体现人文关怀。处理此类纠纷既要维护自身权益，也要遵循程序正当原则。- AI整理生成 - 收起