父母婚前送的房子，离婚时怎么分？

婚前父母赠送的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产登记在子女个人名下且无特别约定，通常视为婚前个人财产。根据相关规定，婚前个人财产在离婚时不参与分割，仍归登记方所有。若婚后夫妻共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，非登记方可能就增值部分主张补偿。房产证登记时间是关键因素。婚前完成产权登记且无贷款，房屋明确属于个人财产。如果父母明确表示赠与夫妻双方，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会审查购房款来源、还贷情况等证据。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若存在婚后共同还贷，需准备好银行流水等证明。涉及大额财产时，双方可通过协商达成一致，必要时可签订书面协议。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 - 收起