离婚时夫妻财产怎么分开处理？

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为共同财产平均分割，但双方也可通过书面协议约定比例。如果房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况和相关凭证来判断性质。实际操作中建议双方友好协商，若协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素综合判定。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起