夫妻和子女的房产财产怎么分配？

夫妻和子女的房产分配需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应由夫妻双方均等分割。如果房产登记在一方名下但属于婚后购买，通常也视为共同财产。对于婚前个人购买的房产，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分需给予另一方补偿。涉及子女的情况较为复杂。父母将房产赠与子女的，需要办理过户手续，产权才真正转移。若父母仅为子女买房但未过户，房产仍属父母财产。在继承情形下，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，原则上应均分遗产，但需要注意保留缺乏劳动能力继承人的必要份额。实际操作中建议通过书面协议明确各方权益，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，可考虑公证以增强法律效力。家庭成员之间最好充分沟通，在尊重法律的基础上兼顾亲情关系。具体分配方案还需结合财产来源、出资情况、登记信息等综合判断。- AI整理生成 - 收起