离婚打官司怎么分房子？流程全解析

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。 房产登记在双方名下或婚后共同购买，一般视为夫妻共同财产，原则上均等分割。实际操作中会考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素协商调整。若协商不成，可向法院起诉，由法官根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判决。 流程上需先准备房产证、购房合同、还款记录等证明材料。协议离婚需在离婚协议中明确分割方案并办理过户；诉讼离婚则需通过法院调解或判决，凭生效文书办理产权变更。注意过户可能涉及税费，如契税、个税等，需提前核算成本。 若房产涉及父母出资或继承等复杂情况，建议双方保留相关证据，必要时通过法律途径明确权属。- AI整理生成 - 收起