商铺拆迁只能按住宅标准补偿吗？

商铺拆迁补偿标准与住宅不同，通常要高于住宅补偿。商铺属于经营性用房，补偿金额需要考虑实际经营损失、停产停业补偿等因素。根据相关规定，商铺拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、装修附属物补偿、搬迁补助费以及停产停业损失补偿等几个部分。其中房屋价值补偿会参考同地段类似商铺的市场价格，而停产停业损失补偿则要根据商铺的经营状况、纳税记录等实际情况综合确定。实际操作中，若产权证上明确登记为商业用途，必须按商铺标准补偿；若存在住改商情况，则需要结合当地具体政策认定。建议保留好租赁合同、营业执照、纳税证明等经营凭证，这些材料对争取合理补偿很关键。- AI整理生成 - 收起