婚前男方买的房登记在父母名下，离婚时怎么分割？

房产登记在父母名下时，法律上属于父母的财产，而非夫妻共同财产。离婚时原则上不能直接分割该房产，但需结合具体情况分析： 若购房资金来源于夫妻共同财产（如婚后收入共同还贷），可主张债权。需提供转账记录、还款凭证等证据，要求父母返还出资部分或补偿相应份额。若男方婚前全款购房且资金明确为个人婚前财产，则与配偶无关。 实际操作中，建议先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，但需注意两点：一是需证明出资关系，二是房产登记效力优先，分割难度较大。 对于婚后共同还贷部分，根据相关规定，配偶有权要求补偿还贷本金、增值部分及利息。建议提前收集银行流水、购房合同等材料，以保障自身权益。 若父母主张购房系赠与男方个人，需提供书面赠与协议等证据，否则可能视为对夫妻双方的赠与。此类纠纷往往需通过司法程序认定，建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起