离婚后单身买房需要准备哪些材料和手续？

离婚后以个人名义购房需要准备的材料和办理流程与普通购房基本一致，但需额外提供离婚相关证明。身份证、户口本是必备材料，若户口本婚姻状况栏未更新，需先到公安机关办理变更登记。离婚协议或法院判决书要随身携带，这部分文件能证明房产分割情况和当前婚姻状态。资金方面要准备好首付款证明，离婚后购房尤其要注意银行流水需能体现持续还款能力。如果是协议离婚，最好携带经民政部门备案的完整离婚协议，避免因财产分割不明确影响购房资格审核。部分城市对离婚人士购房有特殊限制，比如要求离婚满一定年限才能享受首套房政策，需提前了解当地具体规定。办理按揭贷款时，银行会重点审核收入证明和征信报告，建议提前打印个人征信记录自查。税费缴纳环节与普通购房无异，但离婚后若涉及原家庭房产分割，可能影响契税优惠适用条件，需向税务窗口具体咨询。整个购房流程中，离婚证或判决书要与其他材料一并妥善保管，避免因材料缺失延误交易进度。- AI整理生成 - 收起