离婚时房产分割纠纷如何处理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下都应均等分割。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质判断是赠与还是借款。处理房产分割时，建议双方先协商解决。协商过程中可聘请专业评估机构对房产现值进行评估，避免价格争议。若协商未果，可通过法律途径解决，注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。涉及复杂产权纠纷时，专业法律咨询能更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起