离婚时房产怎么分？能分到多少财产？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。具体补偿金额可以协商，协商不成由法院根据实际情况判决。房产证加名与否直接影响分割比例。婚后加名一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产平分。父母出资购房的情况较为复杂，若父母明确表示赠与子女个人，则属于个人财产；没有明确约定的，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠与。关于能分到多少财产，需要综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素。实际操作中，法院会优先照顾子女抚养方和无过错方的权益。建议双方先友好协商，若分歧较大可以通过调解或诉讼解决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起