离婚时房产竞价分割该怎么操作？

离婚时房产竞价分割是一种常见的处理方式，关键在于双方协商一致。具体操作上，可以由双方各自出价，价高者得房，同时按照出价补偿另一方。需要注意的是，竞价过程最好有书面记录，避免后续纠纷。如果房产登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，竞价后需办理产权过户手续。涉及贷款未结清的房产，需要与银行协商变更还款人。竞价过程中如果出现分歧，可以请第三方机构评估房产价值作为参考。房产分割还需考虑子女抚养、居住需求等实际情况。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。建议提前准备好购房合同、产权证、还款记录等相关材料，以便高效解决问题。- AI整理生成 - 收起